المركز الإعلامي

رجال الأعمال هم حجر الأساس لأي اقتصاد قوي: يسعون دائمًا إلى التوسّع وتنمية أصولهم، لكن التحديات المالية قد تقف في طريق هذه الطموحات. من هذا المنطلق، تقدم شركة الأهلي للتمويل العقاري (AMF) العديد من البرامج التمويلية التي تناسب فئة كبيرة من رجال الأعمال، فحلول الأهلي للتمويل العقاري تمكنهم من شراء أو تنمية عقاراتهم الاستثمارية دون المساس بسيولتهم التشغيلية.

الأهلي للتمويل العقاري يوفر مرونة حقيقية لرجال الأعمال، سواء لتمويل وحدات سكنية أو تجارية أو إدارية، بحيث يكون التمويل رافدًا للنمو لا عبئًا ماليًا.

ما هو تمويل رجال الأعمال من شركة الأهلي؟

تمويل رجال الأعمال من شركة AMF للتمويل العقاري هو طريقة لمساعدة للشركات الكبيرة، والمستثمرين أصحاب المشروعات العقارية، والمطورين الذين يمتلكون بالفعل أصولًا قوية مثل كمبوندات، وحدات متعددة، أو مبانٍ استثمارية أو شركات مستقلة ويرغبون في التوسع أو تنفيذ مشروع جديد دون تجميد رأس المال التشغيلي.

تعتمد شركة الأهلي في تمويل رجال الأعمال على فكرة بسيطة وفعّالة وهي:

أن تمنح الشركة تمويلًا كبيرًا لرجال الأعمال عن طريق إحدى حلول التمويل العقاري التي تناسب حالة الشخص، وبذلك لا يضطر المستثمر إلى بيع أصوله أو تعطيل أعماله، بل يستخدم قيمة الأصل نفسه كقوة تمويلية تساعده في بناء مشروع جديد، تطوير مرحلة إضافية في كمبوند، أو شراء أرض أو وحدة استثمارية أخرى.

هذه الآلية تمنح رجال الأعمال سيولة كبيرة، بخطط سداد مرنة، مع الحفاظ على ملكية أصولهم الأساسية واستمرار تشغيل مشروعاتهم دون أي ضغط مالي أو خسارة استثمارية.

مميزات تمويل رجال الأعمال من شركة الأهلي

برامج التمويل العقاري المتاحة من شركة الأهلي مثل AMF WIN & AMF DUO & AMF Classic وغيرها توفر حلولًا تمويلية قوية تساعد أصحاب الشركات والمستثمرين على التوسع دون تعطيل مشروعاتهم. ومن أبرز مميزاتها:

سيولة كبيرة دون الحاجة لبيع الأصول

يسمح التمويل بضمان العقاري من AMF WIN باستخدام الأصل كضمان، مما يتيح للمستثمر الحصول على سيولة فورية لتنفيذ خطط توسع جديدة.

حفاظ كامل على ملكية المشروع القائم

يبقى الأصل المرهون مملوكًا للعميل، مما يضمن استمرار العمل دون توقف.

تمويلات مرنة تتناسب مع طبيعة الأعمال الكبيرة

الشركة تقدم مبالغ تمويلية كبيرة تمكّن المستثمر من تنفيذ مراحل تطوير أو إنشاء مشروع جديد بالكامل.

خطط سداد مريحة

تقدم شركة الأهلي أنظمة سداد مرنة مصممة وفقًا لكل حالة عميل، فهي مصممة لتتناسب مع حجم كل مشروع يمتلكه رجال الأعمال

سرعة في الإجراءات

التقييم والدراسة يتمان بسرعة لضمان عدم تعطيل خطط العميل الاستثمارية.

إمكانية التوسع في أكثر من مشروع

يمكن استخدام التمويل كخطوة أولى لتطوير مشروع جديد، ثم إعادة استخدام العوائد لاستكمال توسعات إضافية.

من هي الفئات التي يمكن أن تستفيد من تمويل رجال الأعمال مع شركة الأهلي

التمويل العقاري من شركة الأهلي مصمم بأكثر من طريقة ليتناسب مع الفئات التي تمتلك أصولًا قوية وتحتاج لسيولة ضخمة لبناء مشاريع جديدة، وتشمل:

• المستثمرون العقاريون أصحاب الكمبوندات أو المشروعات القائمة.

• المطورون العقاريون الذين يرغبون في فتح مرحلة جديدة أو توسعة مشروعاتهم.

• الشركات الكبيرة التي تمتلك أصولًا عقارية عالية القيمة.

• رجال الأعمال الذين لديهم أصول تجارية أو إدارية أو عقارية قابلة للتقييم.

• الشركات الاستثمارية التي ترغب في مبنى جديد دون استنزاف رأس المال التشغيلي.

خطوات التقديم للحصول على تمويل رجال الأعمال

تقدم شركة الأهلي للتمويل العقاري تسهيلاً لرجال الأعمال من خلال خطوات واضحة وسريعة:

1. التواصل مع شركة الأهلي للتمويل العقاري

لتوضيح:

• نوع المشروع

• قيمة التمويل المطلوبة

• طبيعة الأصل المملوك.

2. تقديم بيانات أولية عن الشركة والمشروع

مثل خطة العمل، السجلات المالية، إثبات الهوية، والتراخيص اللازمة التي تشمل (السجل التجاري - البطاقة الضريبية السارية - رخصة مهنية للمهن المنظمة) ومستندات اخرى سوف نوضحها في هذا المقال.

3. تقييم الأصل العقاري المملوك

حيث تقوم شركة الأهلي للتمويل العقاري بتقييم القيمة السوقية بدقة لتحديد قيمة التمويل المناسبة.

4. مراجعة القدرة المالية للعميل والشركة

منح العميل أفضل قيمة تمويلية تتناسب مع قدرته على السداد فيما بعد.

5. تحديد شروط التمويل

بالاتفاق بين الشركة والعميل بما يناسب احتياجات المشروع.

6. توقيع العقود وضمانات التمويل

مع وضع ضمانات على الأصل لحين انتهاء السداد.

7. صرف التمويل وبدء تنفيذ المشروع

بعد الموافقة النهائية والانتهاء من جميع الإجراءات.

المستندات المطلوبة لتمويل رجال الأعمال

يحتاج العميل إلى تقديم ملف كامل يعكس قوته المالية وقيمة أصوله، وتشمل الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري الآتي:

• خطة العمل والسجلات المالية والوثائق القانونية اللازمة.

• السجل التجاري حديث (لا يزيد عن 3 أشهر).

• البطاقة الضريبية سارية.

• رخصة مهنية للمهن التي تستلزم ذلك.

• بطاقة الرقم القومي سارية.

• إيصال مرافق حديث لمحل السكن.

• بيانات مالية مدققة أو شهادة دخل معتمدة (للمنشآت الفردية).

• كشف حساب بنكي للمنشأة لآخر 12 شهرًا.

• كشف حساب بنكي شخصي لآخر 12 شهرًا.

• صحيفة الاستثمار الخاصة بالشركة وأي تعديلات تمت عليها (للمؤسسات المالية).

• عقد الشركة وأي تعديلات عليه (للشركات الفردية).

• مستندات المحاسب القانوني المعتمد.

ملاحظة خاصة بالشركات خارج مصر

يجب توثيق جميع مستندات إثبات الدخل من السفارة أو القنصلية المصرية في بلد العمل، أو من سفارة/قنصلية بلد العمل في مصر، مع تصديق التوقيعات من وزارة الخارجية.

تمويل رجال الأعمال من شركة الأهلي للتمويل العقاري ليس مجرد تمويل تقليدي، بل هو حل استراتيجي يمنح المستثمرين والشركات القدرة على التوسع بثقة، واستثمار أصولهم الحالية لتحقيق نمو أكبر دون الحاجة إلى بيع عقارات أو إيقاف مشاريع قائمة.

ومع خيارات السداد المرنة، والقيمة الكبيرة للتمويل، وسرعة الإجراءات أصبح بإمكان رجال الأعمال تنفيذ مشاريع جديدة، والدخول في فرص عقارية أكبر، وتعظيم قيمة أصولهم في وقت قياسي