المركز الإعلامي

يساعدك التمويل العقاري للشقق على امتلاك وحدتك السكنية من خلال تمويل يصل إلى 80% وخطط سداد تمتد حتى 15 سنة. تقدم لك شركة الأهلي للتمويل العقاري فحصًا قانونيًا كاملًا وتقييمًا عقاريًا معتمدًا يضمن لك صحة المستندات قبل التعاقد.

هنا تجد الشروط والخطوات والمميزات التي تمنحك وضوحًا كاملًا، وتساعدك على اتخاذ قرارك بثقة ودون أي قلق من التفاصيل.

التحديات التي تواجهك قبل بدء التمويل العقاري للشقق

غياب المعلومات الأساسية، والإجراءات المعقدة، والشروط غير المعلنة يؤدي إلى قصور في فهم الوضع القانوني، وصعوبة تحديد قيمة التمويل المناسبة لدخلك. وهذه أبرز التحديات التي قد تواجهك عند التفكير في التمويل العقاري للشقق:

• صعوبة متابعة خطوات التمويل العقاري الأولى بين التقديم والدراسة والموافقة، مما يجعل البداية غير واضحة.

• القلق من الوضع القانوني للوحدة واحتمال وجود مخالفات أو نقص في المستندات.

• عدم القدرة على تحديد قيمة التمويل المناسبة لدخلك أو قيمة القسط الشهري الذي يمكنك الالتزام به.

• غموض الرسوم والتكاليف الإضافية نتيجة غياب المعلومات الدقيقة.

كيف تساعدك AMF في بدء التمويل العقاري للشقق دون تعقيدات؟

يمنحك نظام التمويل العقاري السكني من AMF إجابات واضحة تساعدك على فهم خطوات التمويل بسهولة، وتحديد قدرتك التمويلية والقسط المناسب لك. وهذه بعض أهم مميزاتها:

رؤية واضحة لمسار التمويل

احصل على خطة واضحة ومتكاملة لمسار التمويل، وتقدّم بخطوات ثابتة، واعرف ما ينبغي فعله في كل مرحلة دون ارتباك أو غموض.

تقدير تمويلي دقيق يناسب دخلك

احصل على تقدير واضح لقيمة التمويل والقسط الشهري من خلال حاسبة التمويل العقاري، واختر وحدة تتوافق مع ميزانيتك دون أي ضغط مالي غير متوقع.

فحص قانوني يطمئنك إلى سلامة الوحدة

تحقق من سلامة مستندات الملكية عبر مراجعة قانونية دقيقة تكشف أي مخالفات أو ملاحظات قانونية في الوحدة قد تؤثر على قرارك.

تقييم عقاري يعكس القيمة الحقيقية للوحدة

احصل على تقدير واضح لسعر الشقة يعتمد على حالتها الفعلية ويوضح لك قيمتها الحقيقية في سوق العقارات في مصر.

برامج متنوعة تلائم احتياجاتك

اختر البرنامج المناسب لك من حلول تمويل مرنة تشمل شراء شقتك الأولى من خلال برنامج شراء تمويل عقار جاهز AMF Classic، أو الاستفادة من قيمة عقارك الحالي من خلال برنامج تمويل برهن عقار AMF WIN، أو التمويل المشترك وهذا ما تقدمه شركة الأهلي في برنامج AMF DUO، أو الحصول على موافقة مبدئية خلال 48 ساعة.

خطط سداد مريحة تمتد حتى 15 سنة

نظم التزاماتك المالية بسهولة مع خيارات سداد ممتدة تتيح لك توزيع تكلفة الشقة على فترات تمنحك استقرارًا ماليًا أكبر.

دعم مستمر حتى استلام الوحدة

تابع خطواتك في التمويل العقاري للشقق استلام فوري مع AMF بثقة مع دعم يرافقك طوال الرحلة، لتستلم وحدتك السكنية بسهولة ودون أي تعقيد.

ما الخطوات الفعلية للتمويل العقاري للشقق؟

قدّم مستندات الدخل المطلوبة لتقييم دخلك والتمويل المناسب لك، ومعرفة القسط الذي يمكنك الالتزام به.

1. اجمع مستنداتك، والتي تشمل بطاقة الرقم القومي (الهوية)، وإيصال مرافق حديث، وكشف حساب بنكي، ليتم فحص ملفك دون تأخير أو نقص في الأوراق.

2. مراجعة بياناتك وصدور تقدير أولي لقيمة التمويل، لتعرف حدود ميزانيتك قبل اختيار الوحدة.

3. حدد الشقة التي ترغب في شرائها، مع التأكد من أنها جاهزة قانونيًا ومناسبة لبرامج التمويل المتاحة.

4. مراجعة وضع الوحدة القانوني للتأكد من سلامة المستندات وخلوها من أي مخالفات قد تعطل التعاقد.

5. إجراء تقييم معتمد يحدد القيمة الحقيقية للوحدة ويضمن أن السعر المطلوب فعلي ومتناسب مع حالتها.

6. توقيع عقد التمويل والحصول على جدول سداد واضح طوال فتره السداد وذلك بعد اكتمال الفحص والتقييم.

7. تحويل مبلغ التمويل حسب الاتفاق مع البائع، واستلام وحدتك السكنية وفق الإجراءات المتفق عليها.

هل أنت مؤهل للحصول على التمويل العقاري للشقق؟

قبل أن تبدأ في رحلة التمويل العقاري لوحدتك السكنية تأكد أن شروط التمويل العقاري تناسب دخلك ونوع عملك، فكل فئة لها مستندات محددة، ويمكنك تجهيزها مسبقًا، إليك التفاصيل:

موظفين القطاع العام أو الخاص

• شهادة دخل حديثة من جهة العمل.

• كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

• بطاقة رقم قومي سارية.

• إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، أو غاز).

أصحاب المهن الحرة

• كشف حساب بنكي لآخر 12 أشهر.

• بطاقة ضريبية سارية.

• ترخيص مزاولة المهنة.

• بيانات مالية مدققة لمدة 3 سنوات

أصحاب الأنشطة التجارية

• سجل تجاري حديث (بحد أقصى 3 أشهر).

• بطاقة ضريبية سارية.

• كشف حساب بنكي يوضّح حركة النشاط.

• عقد ملكية أو إيجار مقر العمل

• القوائم المالية المدققة لآخر 3 سنوات

• كشف حساب بنكي للأعمال لمدة 12 شهراً

المصريون المقيمون بالخارج

• عقد عمل موثّق أو شهادة دخل رسمية.

• جواز سفر ساري، و إقامة سارية.

• كشف حساب بنكي بالعملة المحوّلة (دولار أو غيره).

• المستندات الأجنبية يجب أن تكون معتمدة ومصدقة من السفارة المصرية.

هل الشقة مؤهلة للتمويل العقاري؟

راجع شروط التمويل العقاري للشقق قبل أن تبدأ، وتأكد أن وحدتك تنطبق عليها بالكامل:

• مسجلة أو قابلة للتسجيل: يجب أن تكون الوحدة مسجلة بالشهر العقاري، أو ضمن مشروعات مسجلة بالفعل.

• رخصة بناء سارية: وجود رخصة صالحة شرط أساسي لبدء التمويل في أي برنامج.

• خالية من المخالفات: الوحدة لا بد أن تكون مطابقة للرخصة ومقسمة بشكل قانوني، دون أي تعديات أو مشاكل قانونية او ما يفيد التصالح في تلك المخالفات ( نموذج 8).

• ضمن مشروع معتمد: يُفضل أن تكون الوحدة داخل مشروع حاصل على موافقات رسمية أو تابع لمطور معتمد في المدن الجديدة.

امتلك شقتك الآن مع AMF بخطوات واضحة، وشروط شفافة، ودعم حقيقي من فريق مختص، يساعدك على اختيار البرنامج التمويلي المناسب لدخلك، ونوع الوحدة، وهدفك من التمويل، وذلك عبر أربعة برامج مرنة تغطي مختلف الاحتياجات العقارية.