المركز الإعلامي

يسعى كثير من المصريين الذين يقيمون في الخارج للحصول على منزل الأحلام في بلادهم؛ سواء للاستقرار عند العودة، أو كاستثمار آمن يحقق لهم عائدًا في المستقبل.

وهنا يأتي دور التمويل العقاري للمصريين بالخارج  من AMF

كحلاً مثاليًا لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية أو العقارات الاستثمارية دون الحاجة إلى دفع الكاش، بأقساط مريحة وإجراءات سهلة.

شركة الأهلي للتمويل العقاري AMF تقدم برامج تمويل متنوعة مصممة خصيصًا لتلائم ظروف المصريين المغتربين … فتعرف معنا على التفاصيل

ما هو التمويل العقاري للمصريين بالخارج؟

التمويل العقاري للمصريين بالخارج هو خدمة تسمح لك بامتلاك شقة أو فيلا أو شاليه أو أي عقار في مصر، وذلك من خلال دفع مقدم بسيط وتقسيط باقي المبلغ على فترات سداد طويلة تصل إلى 15 سنة وأكثر.

للمصريين المقيمين بالخارج؛ يعتبر التمويل العقاري حلاً عمليًا جدًا لأنه يجنبك الحاجة إلى دفع مبالغ مالية كبيرة، أو قيمة العقار دفعة واحدة.

بل على العكس؛ التمويل العقاري للمصريين بالخارج يسمح لك بوضع خطة سداد تناسب دخلك خارج البلاد، مع متابعة كل الإجراءات اللازمة للحصول على التمويل إلكترونيًا.

أي أن الهدف ببساطة هو تسهيل امتلاك عقار في بلدك وأنت في أي مكان في العالم.

الفرق بين التمويل العقاري للمصريين بالخارج والتمويل للمقيمين

يختلف التمويل العقاري للمغتربين عن المقيمين في مصر في عدة نقاط أساسية، أبرزها:

• يطلب البنك إثباتات دخل من جهة العمل بالخارج.

• يعتمد البنك الإجراءات الإلكترونية والمراسلات عبر القنصليات لتسهيل تقديم المستندات. 

• بينما يحصل المقيمون داخل مصر على تمويل من خلال فروع شركات التمويل بعد تقديم الأوراق المطلوبة بأنفسهم، والتي تشبه قليلاً الأوراق المطلوبة من المغتربين وبإجراءات مشابهة نسبيًا.

مميزات التمويل العقاري للمصريين بالخارج

تسهيلات في السداد

توفر البنوك المصرية للمقيمين بالخارج أنظمة سداد مرنة مخصصة لتتناسب مع ظروف المغتربين، بحيث يمكن للعميل أن يختار خطة السداد التي تتناسب مع دخله الشهري.

نسب تمويل مرتفعة تصل إلى 80%

الميزة الأهم إن المصريين المقيمين في الخارج يمكنهم الحصول على تمويل يغطي نسبة كبيرة من سعر الوحدة العقارية، مما يجعل حلم تملك وحدة عقارية أسهل وأسرع.

فترات سداد طويلة

يمنحك AMF فترات سداد تمتد لسنوات طويلة يمكن أن تصل إلى 15 سنة، مما يساعد على تقليل قيمة القسط الشهري ويجعل التمويل العقاري للمصريين بالخارج حلاً مناسبًا لميزانيات مختلفة.

إمكانية الشراء في مشاريع معتمدة

للعميل الحق في أن يختار من بين مشروعات معتمدة من AMF مما يوفر له أمان وضمان أعلى إن الوحدة مسجلة وقانونية.

أسعار فائدة تنافسية: 

يتيح البنك فائدة مناسبة مقارنة بالمؤسسات المالية الأخرى، بما يضمن تكلفة أقل على المدى الطويل.

بالإضافة إلى:

• اقل مصاريف إدارية.

• إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.

• إمكانية تمويل الوحدات بمختلف أنواعها سواء سكنية/ مصيفية/ إدارية أو تجارية.

• إمكانية متابعة الحساب والإجراءات أونلاين.

• التأمين على العقار طوال مدة التمويل.

شروط الحصول على التمويل العقاري للمغتربين

المستندات المطلوبة

إليك بعض الاوراق المطلوبة للتمويل العقاري من AMF:

1. تقديم شهادة أو عقد عمل موثق من الجهة المختصة فى بلد العمل أو (سفارة أو قنصلية بلد العمل فى مصر و مصدق على التوقيعات من وزارة الخارجية).

2. تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي + صورة من جواز السفر (بعد الإطلاع على الأصل).

3. تقديم صورة من الإقامة أو التأشيرة فى بلد العمل.

4. تقديم إيصال خدمات حديث خاص بمحل الإقامة في مصر.

5. تقديم كشف حساب بنكي لمدة عام سابق.

الحد الأدنى والأقصى للدخل

تضع AMF أحيانًا شروط للحد الأدنى للدخل الشهري فقط للتأكد من قدرة العميل على الالتزام بالسداد، كما أن هناك حد أعلى للتمويل حسب الدخل.

أعمار المستفيدين

التمويل العقاري للمصريين بالخارج متاح من سن 21 سنة وحتى 60 أو 65 سنة عند نهاية التمويل، مع العلم أنه قد يختلف حسب كل فئة.

خطوات التقديم على التمويل العقاري للمصريين بالخارج

التقدم بطلب التمويل

يبدأ العميل بتقديم الطلب لتمويل الوحدة المرغوب فيها عبر أحد الفروع داخل مصر (إذا كان متواجد).

تقديم جميع الأوراق المطلوبة

احضار المستندات المطلوبة كلها بشكل كامل يسهل من خطوات وسرعة عملية التمويل.

مراجعة البنك واعتماد الطلب

يقوم البنك بمراجعة الأوراق والتحقق من البيانات قبل الموافقة على التمويل.

استلام الموافقة والبدء في السداد

بعد الموافقة النهائية، يستلم العميل خطة التمويل ويبدأ في دفع الأقساط حسب الجدول المتفق عليه.

مقارنة مبسطة بين برامج البنوك للمغتربين

عند مقارنة خدمات التمويل العقاري للمصريين بالخارج بين بعض الشركات الكبرى، نجد أن الفروق تتركّز في ثلاث نقاط رئيسية:

• مدة السداد: بعض البنوك تتيح فترات سداد ولكن ليست طويلة بما يكفي، بينما يقدّم الأهلي للتمويل العقاري خيارات مرنة قد تمتد إلى 15 عامًا مع مراعاة ظروف العميل.

• نسبة الفائدة: تختلف النسب من بنك إلى آخر، وغالبًا ما تقدّم AMF أسعارًا تنافسية تقل عن بعض البنوك الخاصة.

• نسبة التمويل: قد تصل نسبة التمويل في AMF إلى 80% من قيمة الوحدة، وهو ما يمنح العميل قدرة أعلى على الشراء مقارنة ببعض البنوك الأخرى التي تحدد نسبًا أقل.

في النهاية؛ عليك أن تعرف أن الأهلي للتمويل العقاري AMFيمنح المغتربين فرصة لن تتعوض بتسهيل الحصول على التمويل العقاري من خارج البلاد، وامتلاك وحدة سكنية أو غيرها للاستثمار دون الحاجة إلى العديد من الإجراءات المعقدة، أو حتى تواجد الشخص المالك في الأمر، فلا تتردد الآن في السعي لحلمك معنا.