المركز الإعلامي

عند التفكير في شراء أو الاستثمار العقاري، الاختيار الصحيح لبرنامج التمويل من ضمن حلول وعروض التمويل العقاري يجعل الفارق بين عملية مرهقة وتجربة سلسة ومربحة. في ضوء ذلك، تطلق شركة الأهلي للتمويل العقاري (AMF) مجموعة من الحلول المصممة لتلائم مختلف الاحتياجات: من الراغبين في تحويل عقارهم إلى سيولة إلى المستثمرين الذين يريدون شراكات استثمارية، وحتى العملاء الذين يحتاجون موافقة مبدئية سريعة خلال أيام. هذه الحلول التي تضع خيارات واضحة أمام العميل وتسهّل اتخاذ القرار المالي الصحيح.

في هذا المقال نوضح لكم طبيعة كل برنامج من البرامج التي يقدمها الأهلي لتمويل عملائه بسهولة وسلاسة، كما نوضح إجابات لأهم الأسئلة الشائعة حول برامج وعروض التمويل العقاري.

ما هي حلول وعروض التمويل العقاري التي تقدمها شركة الأهلي لعملائها؟

تقدّم شركة الأهلي للتمويل العقاري أربع حلول رئيسية تُلائم احتياجات العملاء المختلفة، سواء كانوا يرغبون في سيولة فورية، أو يبحثون عن شراكة استثمارية، أو يريدون شراء وحدة جاهزة، أو يحصلون على تمويل بضمان عقار أو يحتاجون إلى موافقة مبدأية سريعة لحسم صفقة عقارية. يشمل ذلك:

1. AMF WIN: برنامج تمويل بضمان عقار يعتمد على تحويل عقارك الحالي إلى مصدر سيولة دون بيعه.

2. AMF DUO: حل التمويل المشترك يسمح لشخصين أو أكثر بالدخول في تمويل واحد لشراء عقار بعائد مشترك.

3. AMF CLASSIC:التمويل التقليدي تمويل شراء عقار جاهز سواء سكني أو تجاري أو إدارية.

4. الموافقة الأولية خلال 48 ساعة: خدمة مصممة لمن يحتاج إلى موافقة سريعة للتمويل العقاري تمويل مبدئية سريعة لإتمام صفقة أو الحصول على فرصة عقارية.

هذه البرامج وضعتها AMF لتمنح كل عميل الخيار الأنسب وفق احتياجاته، وتضمن له تجربة تمويل مرنة، واضحة، وسريعة في كل خطوة. في السطور التالية سيتم توضيح مميزات كل حل من حلول شركة الأهلي للتمويل العقاري.

AMF WIN تحويل ملكيتك إلى قوة سيولة (الإجارة المنتهية بالتملك)

ما هو برنامج AMF WIN؟

AMF WIN هو أحد حلول التمويل العقاري التي تعتبر حلاً تمويليًا مبتكرُا يمكّنك من تحويل عقارك المملوك إلى مصدر سيولة دون بيع فعلي.

تقوم AMF بشراء العقار ثم إعادة تأجيره لك وفق عقد إجارة منتهية بالتملك، وبعد اكتمال السداد تعود الملكية لك بالكامل.

متى يفيدك برنامج AMF WIN؟

• إذا كنت تحتاج لسيولة للاستثمار في مشروع جديد أو سداد التزامات دون التخلي عن ملكيتك.

• إذا رغبت في زيادة العائد من عقارك عبر إعادة استثماره.

• إذا كنت تخطط للتوسع والاستثمار في شراء عقار جاهز باستخدام عقار آخر كضمان.

مميزاته برنامج AMF WIN

• تمويل نقدي يصل إلى نسبة كبيرة من قيمة العقار (تصل نسبة السيولة في التمويل العقاري إلى 80% من قيمة العقار السكني مع فترة سداد تمتد حتى 15 سنة، بينما تصل إلى 75% للوحدات الإدارية و70% للوحدات التجارية مع فترات سداد تصل إلى 12 سنة. ويمكنك اختيار برنامج التمويل الأنسب وفقًا لنوع العقار واحتياجاتك التمويلية.).

• خيارات سداد مرنة (شهري / دفعات دورية).

• يستهدف أفرادًا وشركات مع قدرة على إضافة دخل استثماري.

AMF DUO الاستثمار المشترك / التمويل المشترك (Co-Investment)

AMF DUO برنامج الاستثمار المشترك الذي يتيح لعدد من الأفراد الدخول في استثمار عقاري مشترك مُنظّم بالشراكة مع AMF.

هو برنامج يساعدك في الحصول على نموذج شراكة منظم للاستفادة من فرص استثمارية أكبر وموزعة على شركاء متعددين. هذا الإطار يناسب الأزواج، الشركاء، أو المستثمرين الذين يريدون الدخول بمبلغ مشترك في عقار واحد مع دعم شركة الأهلي للتمويل العقاري.

متى تختار برنامج التمويل المشترك AMF DUO؟

1. إذا كنت تخطط للاستثمار مع شريك (زوج/زوجة، شريك عمل، أو تحالف مستثمرين).

2. إذا رغبت في توزيع المخاطر والحصول على سقف تمويلي أعلى عبر شراكة مُنظمة.

مميزاته AMF DUO

• نموذج شراكة مرن يتيح توزيع الملكية والعائد بين الشركاء.

• إمكانية استفادة كل شريك من مميزات التمويل العقاري بدعم من AMF.

• مناسب للاستثمارات السكنية أو الاستثمارية التي تتطلب رأس مال أكبر.

AMF CLASSIC التمويل التقليدي للوحدات الجاهزة

AMF CLASSIC هو أحد حلول وعروض التمويل العقاري لمن يريد شراء وحدة جاهزة (سكنية أو تجارية أو إدارية) عبر تمويل مباشر. البرنامج يوفر نسب تمويل مرتفعة وفترات سداد ممتدة وصولًا إلى 15 سنة للوحدات السكنية و12 سنة للوحدات التجارية والادارية.

متى تختار AMF Classic؟

• إذا أردت شراء شقة للسكن أو وحدة تجارية أو إدارية للاستثمار أو التوسع.

• إذا كنت تفضّل نظام تمويل بسيطًا بإجراءات واضحة.

مميزاته AMF Classic

1. نسب تمويل قد تصل إلى 80% للوحدات السكنية, 75% للوحدات الإدارية, و70% للوحدات التجارية وفق التقييم.

2. فترات سداد مرنة ومدد طويلة لتخفيف العبء الشهري.

التمويل السريع من خلال الموافقة المبدئية خلال 48 ساعة

لمن يحتاج تمويلًا فوريًا، توفّر AMF خدمة الموافقة المبدئية السريعة (48 ساعة) لتسريع الحصول على السيولة عند وجود فرصة عقارية أو استحقاق دفعة للمطور. هذه الخدمة لا تُقلل من معايير التقييم لكنها تسرّع المراحل الأولى لتأمين التمويل في وقت قياسي.

متى تختاره؟

• عندما تواجه فرصة شراء سريعة أو تحتاج سداد دفعة استلام عاجلة.

• إذا رغبت في تجميع شروط سريعة قبل إتمام الصفقة.

مميزات البرنامج

• رد سريع على الطلب (مبدئيًا خلال 48 ساعة).

• مناسب لتأمين فرص مؤقتة دون انتظار زمن الموافقات التقليدية.

كيف تختار الأنسب من ضمن حلول وعروض التمويل العقاري؟

1. للسيولة بدون بيع: اختر AMF WIN.

2. للاستثمار المشترك/شراكة مع شركاء: اختر AMF DUO.

3. لشراء وحدة جاهزة: اختر AMF CLASSIC.

4. للحاجة لرد سريع: اطلب موافقة مبدئية مع التمويل السريع في 48 ساعة.

توفر AMF حلول وعروض التمويل العقاري تشمل تحويل الأصول إلى سيولة، إلى الشراكات الاستثمارية، والتمويل التقليدي، وحتى الموافقات المبدئية السريعة. الاختيار الصحيح يعتمد على هدفك المالي، نوع الوحدة، وهل تريد الشراكة أم التمويل الفردي. إن أردت، أعدّ لك مقارنة جدولية بين البرامج (نسب التمويل، فترات السداد، أفضل فئة مستهدفة) لتسهيل قرارك خطوة بخطوة.