المركز الإعلامي

في كثير من الأحيان، نحتاج إلى الحصول على تمويل يساعدنا على تحقيق أهداف مهمة - مثل تطوير منزل، أو بدء مشروع جديد، أو سداد التزامات ضرورية - لكن فكرة بيع العقار تكون مستبعدة تمامًا.

من هنا يأتي الحل في الحصول على قرض بضمان العقار، الذي يقدمه الأهلي للتمويل العقاري كخيار ذكي وآمن يتيح لك الاستفادة من قيمة عقارك دون فقدان ملكيته.

من خلال هذا القرض، يمكنك الحصول على تمويل كبير وسداد الأقساط على فترات مريحة، مع الحفاظ الكامل على حقك في استخدام العقار كما تشاء. كما يتيح لك البنك أو شركة التمويل دعمًا استشاريًا يساعدك على اختيار الخطة الأنسب لك، بحيث تستفيد من التمويل في تحقيق أهدافك دون أي ضغط مالي.

قرض بضمان العقار ليس مجرد وسيلة للحصول على السيولة، بل هو فرصة حقيقية لتوظيف أصولك بطريقة أكثر فاعلية، مع الحفاظ على استقرارك المالي وامتلاكك للعقار في الوقت نفسه.

ما هو القرض بضمان العقار؟

قرض بضمان العقار هو نوع من التمويل يُمنح مقابل رهن عقار يملكه العميل لصالح جهة التمويل، دون التنازل عن ملكيته. وهو من الحلول المالية التي تجمع بين الأمان والمرونة، ويُعد من أكثر أنواع القروض طلبًا في السوق المصري حاليًا.

وفيما يلي أبرز ملامحه:

• العقار كضمان أساسي: يُستخدم العقار المملوك لك كضمان للقرض، مما يمنح جهة التمويل ثقة أكبر ويزيد من فرص الموافقة.

• تمويل بمبالغ كبيرة: لأن القرض مرتبط بقيمة العقار، يمكنك الحصول على تمويل أكبر مقارنة بالقروض العادية.

• مرونة في الاستخدام: يمكنك توجيه التمويل لأي غرض مشروع مثل الاستثمار، التعليم، أو تحسين السكن.

• احتفاظك بالملكية: تظل مالكًا للعقار وتستطيع استخدامه كالمعتاد خلال فترة التمويل.

• فترات سداد مريحة: يقدم الأهلي للتمويل العقاري خيارات سداد مرنة تتناسب مع دخلك وقدرتك المالية.

• إجراءات واضحة وسريعة: بفضل الخبرة الكبيرة في التمويل العقاري، تسير الخطوات بسلاسة ووضوح تام

بالتالي فإن القرض بمثل هذا النوع يحفظ لك ملكية عقارك الأساسي، ويمنحك فرصة الحصول على عقار جديد سكني أو تجاري أو حتى إداري كما ترغب.

مميزات قرض بضمان العقار من الأهلي للتمويل العقاري AMF

اختيار الأهلي للتمويل العقاري كإحدى شركات تمنح تمويل برهن العقار للحصول على قرض بضمان العقار يعني أنك تتعامل مع مؤسسة رائدة تفهم احتياجاتك وتوفر لك خدمات التمويل العقاري المرنة تراعي ظروفك.

هذا النوع من القروض لا يمنحك فقط السيولة التي تحتاجها، بل يقدم تجربة تمويل مريحة وآمنة تجمع بين الثقة والسهولة.

وفيما يلي أبرز المميزات التي يقدمها الأهلي في هذا النوع من التمويل:

• تمويل مرتفع مقابل قيمة العقار: يمكنك الحصول على نسبة تمويل كبيرة من قيمة العقار تصل إلى 80% من قيمة الوحدة، مما يتيح لك تنفيذ مشاريع أو تغطية احتياجات كبيرة دون اللجوء إلى بيع ممتلكاتك.

• فترات سداد مرنة: يقدم الأهلي خطط سداد مريحة تمتد حتى سنوات طويلة تصل إلى 15 عامًا، بما يتناسب مع دخلك الشهري وظروفك المالية.

• أسعار فائدة تنافسية: يوفر الأهلي للتمويل العقاري أسعار فائدة متميزة تضمن لك تمويلاً منخفض التكلفة مقارنة بالخيارات الأخرى في السوق.

• خدمة عملاء متخصصة: يرافقك فريق من المتخصصين في كل خطوة، بدءًا من تقديم الطلب وحتى استلام التمويل، لضمان تجربة سلسة وواضحة.

• سرعة في الإجراءات: بفضل الأنظمة الحديثة وخبرة الأهلي في التمويل العقاري، تتم مراجعة الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري وتقييم العقار خلال فترة قصيرة.

• ضمان الأمان القانوني: جميع المعاملات تتم بشفافية تامة ووفقًا للوائح البنك المركزي المصري، مما يضمن لك أقصى درجات الأمان.

• إمكانية التمويل لمختلف أنواع العقارات: سواء كان العقار سكنيًا، إداريًا، أو تجاريًا، يمكن استخدامه كضمان وفقًا للشروط المحددة.

وفي النهاية، يقدم قرض بضمان العقار من الأهلي توازنًا مثاليًا بين الحصول على تمويل كبير والحفاظ على أصولك العقارية، ليكون خيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن الاستقرار المالي والمرونة في نفس الوقت

شروط الحصول على قرض بضمان العقار من الأهلي للتمويل العقاري

يضع الأهلي للتمويل العقاري مجموعة من الشروط المرنة التي تضمن سهولة حصول العملاء على قرض التمويل العقاري، مع الحفاظ على الشفافية والأمان المالي. ومن أبرز هذه الشروط:

• أن يكون العقار المقدم كضمان مملوكًا ملكية كاملة للعميل وخاليًا من أي نزاع قانوني أو رهن سابق.

• أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و60 عامًا عند سداد آخر قسط (وقد يمتد إلى 65 عامًا لبعض الفئات).

• أن يمتلك العميل دخلًا ثابتًا ومنتظمًا يمكن من خلاله سداد الأقساط الشهرية دون تعثر.

• أن يتم تقييم العقار من جهة معتمدة لتحديد قيمته السوقية التي يُبنى عليها مبلغ التمويل.

• أن يلتزم العميل بشروط السداد وجدول الأقساط المتفق عليه في العقد.

بهذه الشروط السهلة والواضحة، يتيح الأهلي للتمويل العقاري فرصة مثالية للعملاء الراغبين في الاستفادة من قيمة ممتلكاتهم العقارية دون الحاجة لبيعها، مما يجمع بين الأمان المالي والسيولة الفورية. لمعرفة المزيد انقر على برنامج AMF WIN.

الأوراق المطلوبة للحصول على قرض بضمان العقار من الأهلي للتمويل العقاري

تولي شركة الأهلي للتمويل العقاري أهمية كبيرة لسهولة اجراءات قرض بضمان عقار ووضوح الخطوات أمام العميل، لذلك فإن المستندات المطلوبة للحصول على قرض بضمان العقار بسيطة وواضحة، تهدف فقط إلى ضمان جدية الطلب وسلامة الإجراءات القانونية.

فيما يلي قائمة بالأوراق الأساسية التي يجب تجهيزها قبل التقديم:

1. صورة بطاقة الرقم القومي سارية للعميل (وللزوج أو الزوجة في حال التمويل المشترك).

2. مستندات إثبات الدخل، مثل مفردات المرتب للموظفين أو شهادة دخل من محاسب قانوني لأصحاب الأعمال الحرة.

3. عقد ملكية العقار المقدم كضمان، بشرط أن يكون مسجلاً أو قابلًا للتسجيل وخاليًا من أي رهون أو نزاعات.

4. إيصال مرافق حديث (كهرباء - غاز - مياه) لإثبات عنوان السكن الحالي.

5. شهادة تقييم حديثة للعقار، يتم إصدارها من جهة معتمدة لتحديد قيمته السوقية.

6. طلب الحصول على التمويل، يتم تعبئته في أحد فروع الأهلي للتمويل العقاري.

7. في بعض الحالات، قد تُطلب مستندات إضافية تبعًا لنوع العقار أو قيمة القرض.

8. نقطة تميّز الأهلي: بعد استيفاء الأوراق المطلوبة، يقوم فريق مختص من الشركة بمراجعتها وتقييم العقار خلال فترة زمنية قصيرة، ما يضمن سرعة الموافقة وصرف التمويل دون تعقيدات بيروقراطية.

وفي الختام، يحرص الأهلي للتمويل العقاري على أن تكون تجربة العميل في الحصول على قرض بضمان العقار تجربة مريحة وواضحة في كل مراحلها، مما يعزز ثقة العملاء ويجعل الأهلي شريكًا ماليًا يعتمد عليه لتحقيق الأهداف والاستقرار المالي.

تطبق الشروط والأحكام.