المركز الإعلامي

يمثل التمويل العقاري اليوم أحد أهم الأدوات التي تدعم الأفراد في تحقيق حلم امتلاك منزل خاص دون الحاجة إلى دفع المبلغ كاملًا مقدمًا. ومع التوسع الكبير في السوق العقاري المصري، برزت شركات كبرى مثل شركة الأهلي للتمويل العقاري (AMF) كواحدة من أبرز الجهات التي تقدم حلولًا تمويلية ميسّرة وأبسط شروط التمويل العقاري لتتناسب مع احتياجات مختلف الفئات.

من خلال برامجها المتنوعة وشروطها المرنة، استطاعت شركة الأهلي أن تكون حلقة الوصل بين الحلم والواقع، وأن تساهم في إنعاش السوق العقاري ودعم المواطنين نحو تملك وحداتهم السكنية بسهولة وأمان.

ما هو التمويل العقاري؟ وكيف يعمل؟

التمويل العقاري هو نظام مالي يتيح للأفراد شراء أو تشطيب وحداتهم السكنية من خلال الحصول على تمويل من جهة مانحة (شركة أو بنك)، يتم سداده على أقساط شهرية على فترة زمنية طويلة.

وتُعد هذه المنظومة بمثابة شراكة بين العميل والمؤسسة التمويلية، حيث يتحمل العميل سداد الأقساط مع الفوائد أو العوائد المحددة مسبقًا، بينما تضمن الشركة حقوقها من خلال رهن الوحدة حتى تمام السداد.

يتميز نظام التمويل العقاري بأنه يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة جاهزة أو تحت الإنشاء دون الحاجة إلى رأس مال كبير مقدمًا، وهو ما يجعله الحل الأمثل للشباب والعائلات الراغبة في الاستقرار السكني، خاصة في ظل ارتفاع أسعار العقارات في السنوات الأخيرة.

شروط التمويل العقاري في شركة الأهلي

لضمان حصول العملاء على تجربة سلسة وواضحة، وضعت شركة الأهلي للتمويل العقاري مجموعة من الشروط التي تضمن الشفافية والعدالة لكل المتقدمين، وتشمل ما يلي:

• السن: يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد عن 60 عامًا عند سداد آخر قسط.

• الدخل الشهري: يشترط أن يكون الدخل ثابتًا وقادرًا على تغطية القسط الشهري دون أعباء مالية إضافية.

• نوع العقار: يتيح تمويل AMF تغطية تصل إلى 80% من قيمة التمويل العقاري السكني لمدة تصل إلى 15 عامًا، و75% للعقارات الإدارية، و70% للعقارات التجارية لمدة تصل إلى 12 عامًا. يشمل التمويل المنازل والمكاتب والعيادات والوحدات التجارية، مع أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة.

• الدفعة المقدمة: تختلف قيمتها حسب نوع البرنامج، وغالبًا تبدأ من 20% من قيمة العقار.

• الالتزام الائتماني: يجب أن يتمتع العميل بسجل ائتماني جيد لضمان سهولة الموافقة على الطلب.

إضافة إلى بعض الشروط التي يتطلبها البنك وفقًا لطبيعة المتقدم للتمويل ونوع التمويل المطلوب من شركة الأهلي.

لكن تسعى شركة الأهلي من خلال هذه الشروط إلى تحقيق التوازن بين سهولة الحصول على التمويل وضمان استدامة السداد، بما يضمن راحة العميل وثقته في كل خطوة من رحلته لامتلاك منزل الأحلام.

المستندات المطلوبة لتطبيق شروط التمويل العقاري

لإتمام عملية التقديم بسرعة وسهولة، يحتاج العميل إلى تجهيز مجموعة من المستندات الأساسية، وهي كالتالي:

• نسخة من بطاقة الرقم القومي سارية

• فاتورة مرافق حديثة (كهرباء، مياه، غاز أو تليفون أرضي)

• شهادة راتب أصلية مع تفاصيل الراتب والوظيفة وختم الشركة

• كشف حساب بنكي لآخر 12 شهراً

• مستندات إضافية حسب نوع العمل (موظف أو صاحب عمل حر)

• سند ملكية العقار

• للاستفسار يمكنك التواصل مع خدمة العملاء 16693.

من خلال تجهيز الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مسبقًا، يصبح العميل مستعدًا لتسريع إجراءات الموافقة، مما يجعل رحلة التقديم أكثر سلاسة ووضوحًا، لكن بجب العلم أن الأهلي للتمويل العقاري يحتاج إلى المزيد من الأوراق المطلوبة وفقًا لطبيعة عمل المتقدم ونوع التمويل المطلوب.

مميزات برنامج التمويل العقاري من شركة الأهلي

إذا انطبقت عليك شروط التمويل العقاري؛ تسعى شركة الأهلي للتمويل العقاري إلى جعل امتلاك العقار تجربة سهلة ومريحة، من خلال مجموعة من المميزات التي تجعلها من أبرز الشركات في السوق المصري. ومن أبرز هذه المزايا:

1. تمويل مرن ومتنوع: توفر الشركة خدمات التمويل العقاري تتناسب مختلف الفئات سواء للأفراد أو العائلات أو أصحاب الدخل المتوسط والعالي.

2. فترات سداد مريحة: تمتد فترات السداد حتى 15عامًا، مما يساعد العملاء على توزيع الالتزامات الشهرية بسهولة.

3. أسعار فائدة تنافسية: تتيح الشركة أسعار فائدة مناسبة تضمن التوازن بين التكلفة والاستقرار المالي.

4. إجراءات سريعة وواضحة: تتميز منظومة الأهلي بسرعة الموافقات والإجراءات بفضل التحول الرقمي وخدمة العملاء المتخصصة.

5. خدمة ما بعد البيع: يستمر الدعم بعد التمويل من خلال متابعة دورية واستشارات مالية عند الحاجة.

من خلال هذه المميزات، تقدم شركة الأهلي تجربة التمويل العقاري شاملة تجمع بين الثقة والمرونة، لتصبح الخيار الأول للراغبين في امتلاك منزل بأمان واستقرار مالي.

خطوات التقديم للحصول على التمويل العقاري بعد انطباق شروط التمويل العقاري

تؤمن شركة الأهلي بأن الشفافية تبدأ من الوضوح، ولهذا وضعت خطوات محددة تسهّل على العميل التقديم ومتابعة طلبه دون تعقيد:

• الخطوة الأولى: تحديد العقار المراد شراؤه والتأكد من مطابقته لشروط التمويل العقاري بالشركة.

• الخطوة الثانية: تجهيز وتقديم المستندات المطلوبة (الهوية، إثبات الدخل، مستندات العقار...).

• الخطوة الثالثة: تقوم إدارة الائتمان بدراسة الطلب وتقييم القدرة المالية للعميل.

• الخطوة الرابعة: بعد الموافقة السريعة على التمويل العقاري، يتم توقيع العقود مع تحديد خطة السداد النهائية واستلام العقار.

بفضل هذه الخطوات المبسطة، يستطيع العميل إتمام العملية بسهولة، دون الحاجة لإجراءات معقدة أو طويلة، مما يجعل الحلم بامتلاك منزل خطوة واقعية وسريعة التنفيذ.

أنواع برامج التمويل العقاري لدى شركة الأهلي

شروط التمويل العقاري لدى شركة الأهلي سهلة وبسيطة؛ كما أنها توفر مجموعة متنوعة من البرامج المصممة لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، سواء كنت تبحث عن شقة جاهزة، أو حتى تمويل لتحسين وتجديد منزلك الحالي.

إليك نظرة على أبرز البرامج المتاحة:

• تمويل شراء عقار جاهز: مناسب للأشخاص الراغبين في امتلاك وحدة سكنية فورًا مع خطة سداد ميسّرة.

• تمويل التشطيب والتجديد: مصمم من برنامج AMF WIN حيث تحصل على تمويل برهن عقار وهو لمَن يرغب في تحسين منزله الحالي أو استكمال التشطيبات بطريقة مريحة ماليًا.

• التمويل العقاري التجاري: خيار مثالي للراغبين في شراء وحدات بغرض الاستثمار أو التأجير طويل الأمد.

بكل برنامج، تضع شركة الأهلي راحة العميل واحتياجاته أولًا، لتمنحه تجربة تمويل مصمّمة على مقاسه… بكل بساطة ووضوح

الفئات المستهدفة من برامج التمويل العقاري

صُممت برامج وشروط التمويل العقاري من شركة الأهلي لتلبية احتياجات مختلف الشرائح المجتمعية، بما يضمن سهولة الوصول إلى السكن المناسب لكل فرد أو أسرة.

وتشمل الفئات المستفيدة ما يلي:

• الموظفون في القطاعين الحكومي والخاص ممن يمتلكون دخلًا ثابتًا.

• أصحاب المهن الحرة كالأطباء والمهندسين وأصحاب الأعمال الصغيرة والمتوسطة.

• المصريون المقيمون بالخارج الراغبون في امتلاك وحدة سكنية داخل مصر.

في الأهلي، نؤمن أن امتلاك السكن حق للجميع، ونعمل على جعله تجربة أسهل وأكثر أمانًا لكل عميل.

لماذا تختار شركة الأهلي للتمويل العقاري؟

لأنها تجمع بين الثقة والخبرة وسهولة الإجراءات وأبسط شروط التمويل العقاري.

في شركة AMF للتمويل العقاري، لا نوفّر لك مجرد تمويل، بل نقدّم لك شريكًا موثوقًا يرافقك في رحلتك نحو امتلاك منزل الأحلام.

من لحظة الاستشارة الأولى وحتى استلام المفاتيح، يعمل فريقنا المتخصص على تيسير جميع الخطوات لضمان تجربة مريحة وموثوقة.

نتميّز في شركة الأهلي بـ:

• إجراءات مرنة وواضحة تضمن سرعة التنفيذ دون تعقيد.

• برامج سداد متنوعة تراعي احتياجات جميع الفئات.

• خدمة عملاء متكاملة لتقديم الدعم والإجابة على الاستفسارات في أي وقت.

• مصداقية راسخة اكتسبناها من سنوات طويلة من الثقة في السوق العقاري المصري.

مع الأهلي، امتلاك منزلك ليس حلمًا بعيدًا… بل خطوة أولى نحو حياة أكثر استقرارًا وطمأنينة

نظرة مستقبلية على دور التمويل العقاري في دعم الاستقرار الاقتصادي

يلعب التمويل العقاري دورًا محوريًا في دعم مسيرة التطوير العمراني والنمو الاقتصادي في مصر. لم يعد الهدف منه مجرد تمكين الأفراد من امتلاك سكن مناسب، بل أصبح عنصرًا أساسيًا في بناء اقتصاد قوي ومستدام، يعزز حركة الاستثمار العقاري في مصر ويدعم التنمية المجتمعية في مختلف المدن الجديدة.

أبرز ملامح الدور الاقتصادي للتمويل العقاري:

• تحريك السوق العقارية: يسهم التمويل العقاري في زيادة الإقبال على شراء الوحدات السكنية والتجارية، مما ينعكس على نشاط قطاعي المقاولات والبناء.

• دعم الاستثمار المحلي: من خلال توفير أدوات تمويلية مرنة تشجع الأفراد والمستثمرين على توجيه أموالهم إلى مشاريع حقيقية ذات عائد مضمون.

• خلق فرص عمل جديدة: ينعكس نمو القطاع العقاري إيجابًا على فرص التشغيل في مجالات البناء والتشطيب والإدارة العقارية والخدمات المساندة.

• المساهمة في تحقيق رؤية مصر 2030: يواكب التمويل العقاري أهداف التنمية المستدامة عبر دعم مشروعات الإسكان المتكامل وتوسيع قاعدة التملك.

• تعزيز الاستقرار الاجتماعي: حين يمتلك الفرد منزله، يشعر بالأمان والاستقرار، ما ينعكس على جودة الحياة والمجتمع ككل.

إن الدور الذي يؤديه التمويل العقاري يتجاوز حدود توفير السكن إلى كونه رافدًا حقيقيًا للاقتصاد الوطني، يسهم في بناء مدن عصرية وحياة أفضل للمواطنين. ومع برامج شركة الأهلي للتمويل العقاري، يصبح حلم التملك أقرب وأسهل، في إطار من الثقة، والخبرة، والاستدامة.

في النهاية، يمكن القول إن التمويل العقاري لم يعد رفاهية بل ضرورة لتحقيق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي، وامتلاك السكن بات أسهل وأكثر أمانًا مع الحلول المرنة التي تقدمها شركة الأهلي للتمويل العقاري.

سواء كنت تبحث عن شقة للبدء في حياة جديدة، أو ترغب في الاستثمار في عقار مضمون، ستجد في الأهلي الشريك الذي تفخر به، بخبرة تمتد لسنوات وثقة تُبنى على الشفافية والالتزام.

مع الأهلي، بيتك أقرب مما تتخيل